Sanierung Kleinfeldstraße 50-56/1

Die Planungen für die Gebäude in der Kleinfeldstraße 50–56/1 wurden im Berichtsjahr weiter vorbereitet und strukturell vertieft. Die Maßnahme umfasst zwei Bauabschnitte mit insgesamt 60 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von rund 2.850 m² in Gebäuden der Baujahre 1950/1952, deren baulicher Zustand infolge des Alters sowie bislang fehlender umfassender Modernisierungsmaßnahmen als sanierungsbedürftig einzustufen ist. Für die Durchführung der Maßnahmen in Bauabschnitt 1 war eine sukzessive Entmietung erforderlich, was durch die Bereitstellung von adäquatem Ersatzwohnraum sozialverträglich begleitet wurde.

Ziel ist eine vollständige Kernsanierung zur nachhaltigen Aufwertung der vorhandenen Bausubstanz, zur Verbesserung der energetischen Qualität, zur Verbesserung der Wohnqualität durch Balkone, kleine Terrassen sowie Entsiegelung und Neugestaltung des Innenhofs. Neben der grundlegenden Erneuerung der technischen Infrastruktur und der energetischen Verbesserung der Gebäudehülle werden die Wohnungen funktional neu strukturiert, um zeitgemäße Grundrisse und einen deutlich gesteigerten Wohnkomfort zu ermöglichen. Darüber hinaus trägt das Projekt zur Attraktivitätssteigerung des Standorts bei, mit dem Ziel einer stabilen sozialen Durchmischung im Quartier.

Im Berichtsjahr wurden wesentliche Fortschritte in der Projektvorbereitung erzielt. Dazu zählen insbesondere vertiefte Bestands- und Bauteiluntersuchungen sowie die Weiterentwicklung der Ausführungs- und Werkplanung. Parallel dazu wurden zentrale Rahmenbedingungen, unter anderem im Hinblick auf Fördermöglichkeiten, abgestimmt. Ein wichtiger Meilenstein wurde mit der Einreichung des Bauantrags im Frühjahr 2026 erreicht.

Das Projekt befindet sich damit weiterhin in einer vorbereitenden Phase mit einem vorgesehenen Übergang in die bauliche Umsetzung im Sommer 2026 und stellt einen zentralen Baustein des beschlossenen Sanierungsprogramms dar. Die Sanierung der Kleinfeldstraße leistet einen wichtigen Beitrag zur strategischen Weiterentwicklung des Wohnungsbestands sowie zur langfristigen Sicherung von attraktivem, bezahlbarem Wohnraum.